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行业新闻
数读楼市:青羊天府新区温江成交量涨幅超100%
网站编辑:转自腾讯房产    发布日期:2016-04-20    字号: A   A   A

据四川中原监测数据显示,本周成都市商品房供应面积29.36万㎡ ,环比上周上涨5.61%;商品房成交面积61.18万㎡,环比大涨38.38%。

四川中原认为,本周商品房供应量在上周基础小幅回升,后市开发商为备战5月房交会,预计供应将持续保持高位水平;从成交端来看,市场在上周的下滑的基础上再次回升。主要原因在于,3月份热销项目延迟至本周集中备案,如恒大天府半岛合能珍宝琥珀本周备案超200余套。

本周主城区共计9个项目获取预售,其中7个住宅类项目,2个商业类项目。城南依然为供应主力,有近4个项目拿取预售。此外,值得关注的是,鲁能槐树店地王项目本周首次拿取预售,将于近期开盘。

本周新房客户来访指数为91,环比下降31.585%,同比上涨40.00%;新房成交指数为121,环比下降19.23%,同比上涨163.04%。四川中原认为,4月份楼市逐渐转淡,来访指数较上周下滑,但受前期市场热度影响,成交指数再创新高。

成都楼市升温 青羊天府新区温江成交量涨幅超100%

开发商为备战5月房交会积极推盘 成交均环比大涨

主城区供应21.30万㎡,环比上涨36.79%;近郊县暂未录得预售项目。成交方面,本周主城区商品住宅成交面积21.12万㎡,环比上涨33.81%;近郊县商品住宅成交面积37.89万㎡,环比上涨71.99%。

四川中原认为,为备战5月房交会,开发商推盘积极,本周主城区供应大幅上涨。成交方面,受3月份热销项目延迟集中备案影响,本周各区域成交均环比大涨。事实上,随着3月份旺季的结束,市场热度已较前期减弱,但随着5月份的来临,受益于房交会预计市场热度将回升。

本周主城区商品住宅成交均价为10507元/㎡,环比小幅上涨0.39% ;本周近郊县商品住宅成交均价为5939元/㎡,环比上涨1.26%。

成都上周商品住宅成交项目TOP10

各大区域除金牛外全线上涨 青羊天府新区温江最热

据四川中原数据监测显示,本周成都市除金牛区外,各区域成交全线上涨。其中,青羊区、天府新区和温江涨幅超100%;武侯涨幅最低为3.20%,成交量也处于各区域低位水平。

从成交均价看,各区域涨跌参半。其中青羊区环比大涨14%,主要受高价项目恒大广场的影响。令外,成华区、高新区、温江以及天府新区价格出现下降。

各板块商品住宅成交TOP5

上周品牌房企中恒大发力跃居首位 天府半岛销量高

恒大本周发力跃居首位,成交4.34万㎡;保利位居第二位,成交3.28万㎡;蓝光位居第三位,成交1.33万㎡。恒大为本周“黑马”,其余各品牌房企排名均有变化且成交面积均有所上升。预计后市随着项目的逐步入市排名将趋于稳定。

本周恒大天府半岛跃居第一,成交3.39万㎡;蓝光圣菲悦城位居第二位,成交0.60万㎡;保利叶语上升至前三位,成交0.48万㎡。

成都商铺市场成交仍低迷 库存保持高位

据四川中原数据显示:本周主城区商铺成交面积0.60万㎡,环比大幅下降54.20%;近郊县成交面积0.74万㎡,环比暴涨124.24%。价格方面,上周主城区及近郊县成交均价分别为31455元/㎡、22857元/㎡。库存约987.21万㎡。

四川中原认为,本周商铺市场各区域成交存差异,主城区环比下降郊县环比暴涨。本周主城区各项目成交量均较低,最高为青羊万达广场仅成交9套,约829㎡ ;郊县市场受地铁首座集中备案影响拉高成交量。

成都主城区二手车逐渐走热 环比上涨40.02%

本周主城区二手住宅成交2843套,环比上涨29.17%;成交面积为28.54万平方米,环比上涨40.02%;

本周四月中旬成交量继“小阳春”后又一高涨,整体上升趋势未变,但本周上涨主要还是受上月热销延迟备案的拉动。事实上,随着政策效应的减弱,当前市场热度较3月份有所下降。

成都楼市升温 青羊天府新区温江成交量涨幅超100%

本周各行政区成交均大幅上涨。其中,武侯区和成华区环比上涨最高,分别上涨35.35%、33.52%,分别成交536套和474套;其次为金牛区、锦江区,分别上涨29.25%、 29.21%,分别成交548套和376套。

主城区土地供应持续“冰封” 郊县供需双降

据四川中原监测数据显示,本周主城区及郊县区共计出让土地1宗,土地供应面积30.17亩;共成交1宗,成交土地面积30.17亩,合2.01万平方米,总可建面积约为5.03万平方米。本周流拍率为零。

主城区已连续6周无供应入市。根据目前土地公告显示,下周主城区仍无土地供应入市。

本周郊县区土地供应面积30.17亩 ;土地成交面积30.17亩,合2.01万平方米,总可建面积约为5.03万平方米,平均楼面地价755.89元/㎡ 。